ADR, RevPAR และ Occupancy Rate คืออะไร ตัวชี้วัดสำคัญของโรงแรม

Occupancy Rate คืออะไร

Occupancy Rate คืออัตราส่วนของห้องพักที่มีแขกเข้าพักต่อห้องพักทั้งหมดที่มี

สูตร: Occupancy Rate = (จำนวนห้องที่ขายได้ ÷ จำนวนห้องทั้งหมด) × 100

ตัวอย่าง: โรงแรม 50 ห้อง มีแขก 40 ห้อง = Occupancy Rate 80%

ADR (Average Daily Rate) คืออะไร

ADR คือราคาเฉลี่ยต่อห้องพักที่ขายได้ในวันนั้น

สูตร: ADR = รายได้จากห้องพักทั้งหมด ÷ จำนวนห้องที่ขายได้

ตัวอย่าง: ขายได้ 40 ห้อง รายได้รวม 80,000 บาท = ADR 2,000 บาท

RevPAR (Revenue Per Available Room) คืออะไร

RevPAR คือรายได้ต่อห้องพักที่มีทั้งหมด ไม่ใช่แค่ห้องที่ขายได้ เป็นตัวชี้วัดที่สำคัญที่สุดเพราะรวมทั้ง occupancy และราคาไว้ด้วยกัน

สูตร: RevPAR = ADR × Occupancy Rate หรือ RevPAR = รายได้จากห้องพักทั้งหมด ÷ จำนวนห้องทั้งหมด

วิธีใช้ตัวชี้วัดเหล่านี้

• เปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันปีที่แล้ว
• เปรียบเทียบกับโรงแรมคู่แข่งในพื้นที่
• ติดตามแนวโน้มรายสัปดาห์และรายเดือน

สรุป

การติดตาม ADR, RevPAR และ Occupancy Rate อย่างสม่ำเสมอช่วยให้เจ้าของโรงแรมเข้าใจประสิทธิภาพของโรงแรมและตัดสินใจด้านราคาได้อย่างมีข้อมูล